时间：2025-01-11 21:18:31
土地增值税清算是指纳税人在符合特定条件后，依照税收法律、法规及土地增值税相关政策规定，对其房地产开发项目所应缴纳的土地增值税进行计算，并向主管税务机关提供必要的资料与办理清算手续，以结清应缴纳的土地增值税税款的行为。
通常包括房地产开发项目全部竣工并完成销售、整体转让未竣工决算的项目、直接转让土地使用权，或纳税人申请注销税务登记的情况。
纳税人需要根据土地增值税的计算方法，确定其房地产项目应缴纳的税额。
纳税人需填写《土地增值税清算申报表》，并向税务机关提供相关资料，确保所提供的信息真实准确。
纳税人应在满足条件之日起90日内办理清算手续。
在项目未全部竣工前，可能采取预征土地增值税的方式，待项目全部竣工结算后再进行最终的清算，多退少补。
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