字符百科

如何出售经济房

时间:2024-12-29 15:26:31

出售经济适用房需要遵循以下步骤和注意事项:

确认居住时间

经济适用房在满足5年以上的居住时间后,业主才有权按照市场价格进行出售。

补交综合地价款

对于已经住满5年的经济适用房,业主在出售后需要按照房屋成交额的10%补交综合地价款。

办理过户手续

业主需要携带契税完税凭证、房屋权证、住房转让合同等证件,到房屋所在地的国土资源和房屋管理局办理交易和产权过户手续。

价格限制

对于尚未住满5年的经济适用房,政策规定不允许按市场价格出售。业主只能以不高于购买时的单价进行交易,并且买家需符合经济适用住房的购买条件,或者由政府相关部门进行收购。

再次购买限制

根据政策,按市场价格出售经济适用住房后,业主不能再购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

交易合法性

在出售过程中,业主应确保交易的合法性和透明度,避免出现欺诈、虚假宣传等不当行为。同时,购房者在购买时也应对房屋的产权、居住年限等信息进行充分了解,以保障自身权益。

相关推荐
长沙一小区精装房交付两月,超百户业主发现房梁受损,开发商回应

长沙一小区精装房交付两月,超百户业主发现房梁受损,开发商回应

以精装标准交付、收房近两个月后,今年6月下旬,长沙市天心区一小区业主在微改造过程中拆除客厅吊顶时,发现客厅与厨房交接处的一根房梁存在缺损,梁内钢筋被切断。这一消息传开后,该小区许多已收房的业主随后打开吊顶检查,发现自家相同位置的房梁也出现不同程度的损坏。受损房梁日前,红星新闻记者实地走访该小区,结合

2025-07-22 19:00:00

修武:去年反映"违建"停工后今年又建  再举报却无人管?

修武:去年反映"违建"停工后今年又建 再举报却无人管?

□ 大象新闻记者 近日,焦作市修武县郇封镇田庄村田庄小区业主向大象帮·大象新闻记者投诉称,有施工队在距离该居民楼几米的地方搭建几乎与小区楼房一样高的钢架建筑,违反国家规定的小区楼房间隔距离标准,影响小区居民正常生活,且该钢架结构建筑没有合法合规的手续,希望媒体能关注,维护国家公共财产安全和老百姓的合

2025-07-22 10:14:00

重庆警方通报“施工人员高空作业遭业主持刀威胁辱骂”:涉事男子被行拘

重庆警方通报“施工人员高空作业遭业主持刀威胁辱骂”:涉事男子被行拘

【来源:郑州晚报】7月16日,@平安大渡口 发布警情通报: 昨日,网传有施工人员高空作业,遭遇持刀威胁辱骂。对此,我局治安、法制等警种提级调查处理。经查,大渡口区八桥镇一小区业主钟某(男,36岁)认为楼上业主装修时损坏楼房外墙保温层,墙皮掀脱导致下雨时家中渗水,且影响家中采光。双方发生纠纷,钟某要求

2025-07-16 12:33:00

房子“裸奔”可还行?家财险真相大起底

房子“裸奔”可还行?家财险真相大起底

从天而降的馅饼没有,突发意外却不少。人生如此,房子亦如此。在我国,住房资产占城镇居民家庭总资产的70%左右,但火灾、极端天气、盗窃等意外风险事故频发,严重威胁家庭财产安全。据统计,2024年,全国消防救援队伍共接报火灾90.8万起,直接财产损失达77.4亿元,其中居住场所火灾最多。可现实却是,大多数

2025-06-04 16:40:00

鄠邑区法院审结了一起有关遗嘱继承纠纷案件

鄠邑区法院审结了一起有关遗嘱继承纠纷案件

【来源:西安新闻网】合法有效的遗嘱,不仅承载了老人对遗产分配的真实意愿,也关乎着每个继承人的切身利益。现实生活中,因遗嘱被认定无效,导致亲人因继承产生纠纷的情况时有发生。近日,鄠邑区人民法院审结了一起有关遗嘱继承纠纷案件。保姆小张长期为林爷爷提供家政服务,双方关系融洽。因林爷爷退休金不足,拖欠部分劳

2025-05-08 04:09:00