字符百科

广州首套房贷利率上调10BP,业内人士:或为维持3%“生死线”

时间:2025-05-18 19:37:00

  红星资本局5月18日消息,本周末,一则“广州房贷利率上浮10个基点”的消息在社交媒体引发热议。

  据南方都市报报道,多家商业银行确认,目前广州地区首套房贷款利率已从此前执行的LPR-60个基点,统一调整为LPR-50个基点。

  市场普遍预期,5月20日公布的贷款市场报价利率(LPR)有望下调10个基点。这意味着5年期LPR可能从现行的3.6%降至3.5%。

  按此计算,广州地区新的房贷利率为3.5%-50BP=3.0%,与此前的3.6%-60BP=3%相比,最终实际执行利率将维持3%不变。

  资料图 图据视觉中国

  此次房贷利率基点的调整,意味着广州首套房贷利率的“最低门槛”略有抬升,对新申请房贷的客户而言,最终利率将与LPR下调幅度形成“对冲”,维持原先3%左右的水平。

  “从目前银行内部接收到的通知看,是统一执行LPR-50BP。”一位大型商业银行个贷部门负责人表示,“如果LPR下调10个基点,新申请者的利率基本不变;而存量房贷客户,基点不变、LPR下调,则实际利率会相应下降。”

  另据第一财经报道,有按揭中介表示,首套房贷利率上调10BP确实是从5月17日开始执行,所有银行从LPR-60BP变更为LPR-50BP。但也有贷款中介表示,目前还存在不确定性。

  此前,在5月7日召开的国新办新闻发布会上,中国人民银行行长潘功胜在介绍推出的一揽子货币政策措施时表示,下调政策利率0.1个百分点,即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%,预计将带动LPR同步下行约0.1个百分点。

  目前,国内大量城市首套房贷利率为3%,如果本月LPR下调10BP,或将有一批城市的房贷利率步入“2字头”。

  大源按揭总经理郑大源分析说,广州此举有可能是为了应对LPR的下调。“5月20日会公布新一期的LPR,如果LPR下调10BP,广州(若)继续维持房贷利率优惠60BP,意味着房贷利率将变为2.9%。事实上,对于很多银行来说,3%基本上已经是‘生死线’,低于3%,意味着银行的按揭业务可能没有利润甚至亏损,所以,提前降低优惠幅度,可以维持3%的房贷利率不变。”他说。

  事实上,去年7月LPR下调之后,广州频现超低房贷利率,一家外资行曾推出2.9%的首套房贷利率,此后,一家城商行推出2.89%的房贷利率,而后,部分银行甚至给出2.6%的最低利率,这一数字刷新近年来广州房贷利率的最低纪录,与当时的公积金利率(2.85%)形成“倒挂”。

  彼时,除了广州以外,多地首套房贷利率也进入了“2”字头,出现价格“内卷”的趋势,直到去年10月,超低房贷利率被叫停,此后,广州首套房贷利率统一为3%。

  来源:红星新闻

相关推荐
事关降息!美联储,重磅传来!

事关降息!美联储,重磅传来!

特朗普“极限施压”美联储降息的真实目的曝光。《华尔街日报》资深央行记者Greg Ip在最新发布的文章中表示,美国总统特朗普要求美联储降息的目的是,希望通过更低的利率来满足自己的财政优先策略。文章警告称,这种“财政主导”模式往往导致通胀、危机和经济停滞的“危险组合”。7月7日,美国财长贝森特表示,市场

2025-07-08 07:37:00

5%变10%!银行如何应对?

5%变10%!银行如何应对?

中经记者 郝亚娟 夏欣 上海 北京报道日前,沪深交易所宣布就调整主板风险警示股票价格涨跌幅限制比例及有关事项公开征求意见,拟将主板风险警示股票价格涨跌幅限制比例由5%调整为10%,与主板其他股票保持一致。同步调整主板风险警示股票的异常波动的交易公开信息披露指标,与主板其他股票保持一致。此调整不仅影响

2025-07-03 07:48:00

社保卡使用中六大高频问题,官方指南来了——

社保卡使用中六大高频问题,官方指南来了——

社会保障卡是国家民生服务的基础性载体用卡遇到问题怎么办?指南来啦!快收好1实体社保卡补换卡后电子社保卡要重新申领吗?实体社保卡进行补换时原卡将进行注销电子社保卡中与个人业务相关的服务将不可使用领用新补换的社保卡后电子社保卡即可恢复正常使用,无需重新申领。2社保卡状态显示封存,怎么办?如果社保卡状态为

2025-07-01 18:43:00

壶关农商银行多举措织就保密“安全网”

壶关农商银行多举措织就保密“安全网”

黄河新闻网长治讯:近年来,壶关农商银行深入贯彻落实国家保密工作要求,通过思想教育与制度建设“双轮驱动”,积极开展一系列扎实有效的保密宣传教育活动,不断加强干部职工保密工作能力,为全行稳健发展织就了一张坚实可靠的保密“安全网”。强化思想引领,拧紧保密“安全阀”。精心组织“保密宣传教育月”活动,壶关农商

2025-06-23 11:39:00

人民币兑美元中间价调贬15个基点

人民币兑美元中间价调贬15个基点

人民币兑美元中间价报7.1710,调贬15个基点。前一交易日中间价报7.1695。(第一财经AI快讯)

2025-06-23 09:26:00