时间：2025-01-24 23:24:32
居民房，也称为民房，是指 城市规划区内，独立拥有土地使用权属证件的居民个人（家庭）投资建造，仅供其本人（家庭）居住生活的低层建筑。这些房屋通常是由砖、石、木等材料建造而成，规模较小，一般为一户人家居住。民房可以是城市中的住宅，也可以是农村村民私人修建的房子。
具体来说，民房包括以下几种类型：
在城市区域内，居民个人投资建造的住宅，通常为多层住宅，具有现代化的保温、隔音、安全等功能。
在农村地区，村民个人或家庭投资建造的住宅，通常为平房或庭院式建筑，采用传统的建筑材料和建造方式。
需要注意的是，民房的买卖通常受到一定的限制。例如，农村民房一般只能在本村村民之间进行交易，非本村集体组织的个人或单位购买的民房在买卖后可能不受法律保护。此外，确权后的宅基地上的住宅房通常不允许向城市居民出售，虽然价格较低，但后续可能产生较多遗留问题。
综上所述，居民房是指居民个人或家庭在城市规划区内独立投资建造的，仅供其本人或家庭居住的低层住宅，包括城市居民住宅和农村自建房两种类型。
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