分摊面积的计算通常遵循以下步骤和公式：
计算总建筑面积
建筑面积 = 套内建筑面积 + 公摊面积。
计算套内建筑面积
套内建筑面积 = 套内使用面积 + 墙体面积 + 阳台面积。
计算公摊系数
公摊系数 = 总公共分摊面积 / （套内建筑面积 × 总套数）。
公摊系数也可以表示为：公摊系数 = （总建筑面积 - 各套内建筑面积之和） / 各户套内建筑面积之和。
计算分摊面积
分摊面积 = 公摊系数 × 套内建筑面积。
示例
假设某栋楼的建筑面积为10000平方米，套内建筑面积为8000平方米，总共有100套。
计算公摊系数
公摊系数 = （10000平方米 - 8000平方米） / 100 = 200平方米 / 100套 = 2平方米/套。
计算分摊面积
分摊面积 = 2平方米/套 × 100套 = 200平方米。
因此，该栋楼每套的分摊面积为200平方米。
建议
了解公摊系数的确定方法：公摊系数由开发商根据建筑设计规范和实际情况确定，不同建筑可能有不同的公摊系数。
核实测绘数据：套内建筑面积在售楼前会经过指定测绘单位测量备案，确保数据的准确性。
注意公摊面积的影响因素：房屋类型、结构和设计、公共设施的数量和大小都会影响公摊面积。
通过以上步骤和公式，可以较为准确地计算分摊面积。
