购买一百万的房子需要交纳的税费包括以下几项：
契税 ：根据房屋面积和是否为首次购房，契税的税率不同。
面积在90平米以下（含90平米）的，契税税率为1%，即1万元。
面积在90平米至144平米之间的，契税税率为1.5%，即1.5万元。
面积在144平米以上的，契税税率为3%，即3万元。
如果是二套房或商业性住房，契税税率也为3%，即3万元。
印花税：
印花税按照房屋成交价的0.05%计算，即5000元。
房产税
如果是首次购房，可以免除房产税。
如果是第二次购房，则按照房产税的基本税率1%计算，即1000元。
如果房屋用于主要营业场所，则按照6%的增值税税率缴纳增值税，即6000元；若不作为主要营业场所，则按照3%的增值税税率缴纳增值税，即3000元。
土地使用税：
土地使用税按照购买价格的0.2%计算，即2000元。
个人所得税
卖出住房所得的首套住房可免征个人所得税，因此，卖出100万元房子，所交的个人所得税为0元。
其他情况需按照成交价或评估价的1%缴纳个人所得税，若为房改房自用满五年且是唯一生活用房的免征。
其他费用
房产证办理费：0.05%，即5000元。
交易服务费：建筑面积乘以3元。
交易印花税：成交价或评估价（高者）乘以0.05%。
土地出让金：成交价或评估价（高者）乘以1%。
综上所述，购买一百万的房子需要交纳的税费大致为：
契税：3万元（具体税率取决于房屋面积和是否为首次购房）
印花税：5000元
房产税：1000元（第二次购房）或0元（首次购房）
土地使用税：2000元
个人所得税：0元（首次购房出售）或1万元（其他情况）
其他费用：房产证办理费5000元、交易服务费和交易印花税等（具体金额取决于房屋面积和交易价格）
建议在购房前详细了解当地的具体税收政策，以便准确计算应缴税费。
