时间：2025-01-13 10:15:01
该住宅每平方米售价为30万元，没有通过政府部门审批。开发商在申领预售许可证时，价格等关键项目需要报备，但现房项目的后期售价由开发商自行确定。
该别墅项目原本打算以10%的涨幅来定新一期的入市价格，但被市住建委驳回。最终，该项目以与去年11月入市的一期几乎持平的拟售价格获得了预售许可证。
北京市住建委押了近40个项目的预售证，这些项目因为定价等问题未能获得预售许可证。住建委正在与开发商协商研究如何调整价格。
建议：
开发商在定价时应充分考虑市场情况和政府调控政策，避免因价格过高而被驳回。
政府部门应继续加强对房地产市场的监管，确保房价的稳定和合理。
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