交房时需要缴纳的费用包括以下几项：
契税
非普通住宅契税按4%征收，普通住宅标准为按1.5%征收。
个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
各城市具体收费标准略有不同。
住房维修基金
商品房销售时，购房者应按购房款2-3%的比例向售房单位缴纳维修基金。
维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目。
房屋产权登记费
住宅80元/套，非住宅550元/件。
有的开发商在办证时才收取。
证照印花税
5元/本。
工本费
10元/本。
物业管理费
如果业主与开发商在《商品房买卖合同》中没有约定交房时业主须预交一年的物业管理费，则不能作为交房的附加条件，购房者可以不交；
如果业主与开发商在《商品房买卖合同》中已明确约定交房时必须预交一年的物业管理费，那么购房者就应该按照合同履行责任。
面积差额款
根据商品房面积实测技术报告书，进行多退少补。
装修保证金
业主在拿到房子开始装修时需要交纳保证金，用于装修过程中可能出现的损失。
其他费用
有线电视、燃气、宽带开通费：一般情况下由业主自己承担，有些情况下开发商可能承诺包含在房价中。
车位款：如果需要购买车位，双方需另行签署合同。
装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议支付。
建议：
购房者在交房前应仔细阅读《商品房买卖合同》，了解合同中关于费用的具体约定。
对于不确定是否必须支付的费用，建议咨询当地房产交易管理部门或物业公司。
装修前交纳装修保证金，可以有效避免因装修过程中产生的纠纷。
