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商业住宅多久到期

时间:2025-01-17 16:49:01

商业住宅的使用年限主要依据《中华人民共和国民法典》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定。具体来说:

民法典规定:

商业住宅的使用年限为 40年,期限至建设用地使用权期满为止。期满后可自动续期,无需额外申请,费用按国家法律和行政法规执行。

城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定:

商业用地的最高使用年限为 40年,综合用地为50年。用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起。

因此,商业住宅的使用年限是40年,到期后可以通过缴纳土地出让金进行续期。建议您在使用商业住宅时,留意相关法律规定,确保自己的权益得到保障。

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